Diagnostic immobilier Ouest, Carnoux-en-Provence (13) : DPE, prix et obligations
281 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Ouest et publiés par l’ADEME. 3.9 % sont classés F ou G, 64.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 71 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 039 €.
Les étiquettes DPE du quartier Ouest
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 281
- classés F ou G
- 3.9 %
- classés E
- 13.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 039 €
sur 937 à Carnoux-en-Provence
3.3 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
154 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Ouest et les diagnostics qu’il impose
- 0.7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 90 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1989-2000 » (36.7 % des diagnostics du quartier).
- 34.2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Ouest
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 71 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Ouest comparé aux autres secteurs de Carnoux-en-Provence
Les 937 diagnostics de Carnoux-en-Provence sont répartis entre 3 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Ouest en concentre 281, soit 30 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 71 m² contre 73 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an contre 152 kWh/m²/an.
Risques et état des risques applicables à Ouest
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Ouest que dans le reste de Carnoux-en-Provence. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service officiel renvoie plusieurs classes de potentiel radon pour ce code communal ; la classification applicable doit être vérifiée pour l’adresse concernée.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Carnoux-en-Provence a fait l’objet de 19 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1982 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (9), sécheresse (9) et tempête (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (6 873 habitants), le parc diagnostiqué représente 138 DPE pour 1 000 habitants à Carnoux-en-Provence.
Questions fréquentes — Ouest
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Ouest à Carnoux-en-Provence ?
11 diagnostics géolocalisés du quartier Ouest portent une étiquette F ou G, soit 3.9 % des 281 DPE du secteur, contre 3.3 % pour l’ensemble de Carnoux-en-Provence. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Ouest ?
0.7 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 90 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Ouest est-il plus énergivore que le reste de Carnoux-en-Provence ?
Le quartier Ouest compte 0.6 point de plus de logements F ou G que la moyenne de Carnoux-en-Provence. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 039 €, contre 1 102 € sur l’ensemble de la commune.
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