Roquefort-la-Bédoule · 13830
Diagnostics immobiliers|Sans engagementRoquefort-la-Bédoule :
diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Roquefort-la-Bédoule (13830), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Roquefort-la-Bédoule : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Roquefort-la-Bédoule
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Roquefort-la-Bédoule, 58,6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 17,1 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Informations techniques
À Roquefort-la-Bédoule, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Roquefort-la-Bédoule : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Roquefort-la-Bédoule font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Copropriété (31,9 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
- Maison individuelle (67,9 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
- 60,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Roquefort-la-Bédoule
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Roquefort-la-Bédoule est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Roquefort-la-Bédoule
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Roquefort-la-Bédoule a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestations- DPE à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Diagnostics avant vente à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Diagnostics de location à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- État des lieux à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Audit énergétique à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
Diagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Diagnostic plomb (CREP) à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Diagnostic électricité à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Diagnostic gaz à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Diagnostic termites à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
- Mérule à Roquefort-la-Bédoule et à Carnoux-en-Provence
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Roquefort-la-Bédoule
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 2 622 logements à Roquefort-la-Bédoule : 89,5 % de résidences principales, 3,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 6,8 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 67,9 % des logements et les appartements 31,9 % : la plupart des dossiers de Roquefort-la-Bédoule concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 27,3 % des ménages de Roquefort-la-Bédoule sont locataires et 11,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 60,2 % des résidences principales de Roquefort-la-Bédoule d’avant 1991, dont 8,9 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 21,4 %.
Le parc est passé de 2 393 à 2 622 logements entre 2016 et 2022 (+9,6 %).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Roquefort-la-Bédoule
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Une maison de Roquefort-la-Bédoule compte en moyenne 4,7 pièces, un appartement 3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.
Informations techniques
Avant 1971 : 20,2 % des maisons et 24,4 % des appartements occupés à titre principal à Roquefort-la-Bédoule. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Roquefort-la-Bédoule est passée de 5,9 % à 6,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Roquefort-la-Bédoule
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,2 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Roquefort-la-Bédoule (INSEE 2022), avec 38,7 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 11,3 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Roquefort-la-Bédoule : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Roquefort-la-Bédoule : moins de 2 ans pour 9,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 19,7 %, 5 à 9 ans pour 16,2 %, 10 ans et plus pour 54,1 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Roquefort-la-Bédoule face à Carnoux-en-Provence
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Roquefort-la-Bédoule compte 67,9 % de maisons et 27,3 % de locataires ; Carnoux-en-Provence en compte respectivement 54,2 % et 33,8 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 8,9 % des résidences principales de Roquefort-la-Bédoule, 0,6 % à Carnoux-en-Provence. Logements vacants : 6,8 % contre 2,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Carnoux-en-Provence ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Roquefort-la-Bédoule
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 844 DPE à Roquefort-la-Bédoule, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 3,4 %, contre 73 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Répartition complète des 844 DPE enregistrés à Roquefort-la-Bédoule : A 5,1 %, B 12,2 %, C 55,7 %, D 18,5 %, E 5,1 %, F 2,8 %, G 0,6 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 36,4 % de maisons parmi les DPE à Roquefort-la-Bédoule.
La moitié des logements diagnostiqués à Roquefort-la-Bédoule mesure moins de 71 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Roquefort-la-Bédoule est : électricité ; le gaz chauffe 31,9 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Roquefort-la-Bédoule : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Roquefort-la-Bédoule 5 DPE classés G, 24 classés F et 43 classés E, sur 844 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de Roquefort-la-Bédoule
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 22,9 % des résidences principales de Roquefort-la-Bédoule se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 56,3 % à l’électricité, 6,9 % au fioul et 13,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Roquefort-la-Bédoule
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (844 DPE à Roquefort-la-Bédoule) attribue 58,6 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Un repère local utile : 17,1 % du parc diagnostiqué à Roquefort-la-Bédoule a été construit avant 1948, sur 844 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Roquefort-la-Bédoule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Selon l’arrêté préfectoral, Roquefort-la-Bédoule est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.
Informations techniques
Radon à Roquefort-la-Bédoule : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 2 (sismicité faible).
La base GASPAR recense 10 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Roquefort-la-Bédoule.
5 familles de risques sont recensées à Roquefort-la-Bédoule, dont mouvement de terrain, séisme, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.
La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Roquefort-la-Bédoule
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Roquefort-la-Bédoule (5 798 habitants) est identifiée par le code INSEE 13085 et le code postal 13830.
Informations techniques
5,3 km séparent Roquefort-la-Bédoule de Carnoux-en-Provence, de centre à centre.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Roquefort-la-Bédoule.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 844 DPE de Roquefort-la-Bédoule issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 13085 (INSEE), code postal 13830
- Géorisques, données communales de Roquefort-la-Bédoule dont 10 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Roquefort-la-Bédoule est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Roquefort-la-Bédoule (13830) fait partie du secteur couvert autour de Carnoux-en-Provence ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Roquefort-la-Bédoule ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Roquefort-la-Bédoule ?
Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.
04Combien de passoires énergétiques à Roquefort-la-Bédoule ?
29 logements classés F ou G sur 844 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Roquefort-la-Bédoule ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 2 622 logements à Roquefort-la-Bédoule, dont 2 346 résidences principales. Les maisons en représentent 67,9 %, et 27,3 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Roquefort-la-Bédoule ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Faut-il un état des lieux pour louer à Roquefort-la-Bédoule ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Roquefort-la-Bédoule ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Roquefort-la-Bédoule par l’ADEME.
Autour de Carnoux-en-Provence
Communes proches desservies depuis Carnoux-en-Provence
Voir les chiffres quartier par quartier à Carnoux-en-Provence →